قانون ازدواج در ایران

 

نانچه، برای منعقد عقد هبه، یک مدرک، بر اساس مثال متن تفاهم نامه هبه تهیه و تنظیم خواهد شد، به‌این مدرک، هبه طومار گفته می‌گردد. هبه طومار، دارنده دو نوع معمولی و قانونی بوده و در شکل قانونی بودن، تهیه آن، نیازمند پرداخت هزینه، بر پایه ی تعرفه دفترها سندها قانونی میباشد. همینطور، قصد و رضای طرفین و قبض عین موهوبه، از وضعیت صدق هبه طومار و قابلیت و امکان بازگشت از آن، برای بهترین وکیل مشهد مثال مقررات این نوع از تفاهم نامه میباشد.

 

برای مشورت هبه طومار و روش تهیه و تنظیم آن

 

 

 

 

هبه، قراردادی میباشد که خلال آن، یک نفر، مالی را به صورت بدون پول، به فرد دیگری، تملیک می نماید. منعقد عقد هبه، قادر است هم به صورت شفاهی، انجام شده و هم، به موجب تهیه و تنظیم یک گواهی مکتوب برای آن، اجرا گیرد. در صورتی، برای منعقد عقد هبه، یک گواهی تهیه و تنظیم خواهد شد، بدین گواهی، هبه طومار گفته می‌شود.

 

هبه طومار یا این که به عبارتی گواهی مکتوب هبه، بر دو نوع هبه طومار معمولی و هبه طومار قانونی میباشد. تهیه این گواهی ، مشروط به رعایت وضعیت مقرر در ضابطه بوده و درصورتی که که قانونی باشد، مایحتاج میباشد تا هزینه تهیه آن نیز بر پایه ی تعرفه دفتر ها سندها قانونی، پرداخت خواهد شد؛ در غیر این شکل، از اعتبار رسمی، منتفع نبوده یااینکه قابلیت تصویب قانونی آن، وجود نخواهد داشت.

 

با دقت به توضیحات فوق، درین نوشته‌علمی، آغاز، به‌این پرسش جواب داده که هبه طومار قانونی چیست؛ آنگاه، وضعیت و قانون ها تهیه هبه طومار را توضیح داده و در نقطه پایان، یک مثال متن تفاهم نامه هبه را برای دانلود، ارائه خوا هیم کرد.

 

 

 

هبه طومار قانونی چیست؟

قبل از آنکه بدین پرسش جواب دهیم که هبه طومار قانونی چیست، موردنیاز میباشد تا آغاز، معنا هبه و هبه طومار را تعریف و تمجید کرده و بعداز پر‌نور کردن معنی این دو واژه و کلمه حقوقی، بدین پرسش جواب دهیم که هبه طومار قانونی چیست؟

 

هبه در ضابطه مدنی، در ماده 795 ، تعریف‌و‌تمجید شد‌ه‌است. مبنی بر این ماده: «هبه، عقدی میباشد که به موجب آن، یک نفرمالی را مجانا به کس دیگری، تملیک می نماید.» در‌این حالت، به فردی که مالی را تملیک کرده، واهب(هبه کننده)، به فردی که کالا به او تملیک گردیده، متهب(گیرنده هبه) و به مالی که هبه گردیده است، عین موهوبه، گفته میشود.

 

همان گونه که مراعات میشود، هبه در دستمزد، متساوی کادو در عرف میباشد. بدین ترتیب، هرگاه، فردی، مالی را به دیگری، کادو دهد، از‌آن‌جا‌که این تملیک، مجانا اعمال گرفته، به آن، هبه نقل شده و این عقد و تفاهم نامه، تابع موقعیت و مقررات هبه، در ضابطه مدنی خواهد بود.

 

منعقد عقد هبه، قادر است هم به صورت شفاهی، انجام یافته و هم، به موجب تهیه یک گواهی مکتوب، مبتنی بر مثال متن تفاهم نامه هبه، اعمال گیرد. درصورتی که، برای منعقد عقد هبه، یک مدرک تهیه شود، به‌این گواهی، هبه طومار گفته می گردد. هبه طومار یا این که به عبارتی گواهی مکتوب هبه، بر دو نوع میباشد: هبه طومار معمولی و هبه طومار قانونی.

 

خواسته از هبه طومار معمولی، هبه طومار ای میباشد که بوسیله خویش طرفین و سوای مراجعه به دفتر ها اوراق قانونی و پرداخت هزینه آن، تهیه و تنظیم میشود. درصورتی که، در تهیه این هبه طومار، حالت و ضوابط هبه رعایت خواهد شد، معتبر خواهد بود، هرچند در مقایسه با نوع قانونی آن، از سکو اثباتی ضعیف تری، برای ثابت هبه، منتفع میباشد.

 

البته در جواب بدین پرسش که هبه طومار قانونی چیست، بایستی اعلام کرد، هبه طومار قانونی، هبه طومار ای میباشد که به وسیله سردفتر ورقه ها قانونی، در محل کار اوراق قانونی و بر پایه ی قانون ها و موقعیت تصویب ورقه ها و مثال متن تفاهم نامه هبه، تهیه گردیده و هزینه آن نیز طبق تعرفه دفترها ورقه ها قانونی، پرداخت میشود.

 

به طبع بخوانید : عقد هبه در ضابطه مدنی

 

هزینه هبه طومار قانونی در سال 1401

بعداز جواب بدین پرسش که هبه طومار قانونی چیست، مهم‌ترین سوالی که در ارتباط با این نوع از گواهی جابجایی برای اشخاص تقاضاکننده، مطرح می‌شود، این مساله بوده که هزینه هبه طومار قانونی در سال 1401 چقدر میباشد؟

قابل ذکر میباشد که از‌آنجا‌که بر پایه ی وضعیت و مقررات هبه، دو نوع هبه طومار معوض و غیر معوض در سیستم حقوقی مرزو بوم ما وجود داشته، این سوال نیز قابل طرح میباشد که آیا هزینه هبه طومار معوض و غیر معوض، با یکدیگر تفاوت داشته یا این که نه؟ و در شکل تفاوت، هزینه تهیه و تنظیم هرکدام از این دو نوع هبه طومار، چه ترازو میباشد؟ لذا، درین قسمت، به توضیح هزینه هبه طومار قانونی در سال 1401 به تفکیک نوع معوض و غیر معوض آن، می‌پردازیم.

 

هزینه هبه طومار معوض

 

خواسته از هبه طومار معوض، هبه طومار ای میباشد که علاوه بر آن، یک شرط عوض، نوشته شده باشد. مثلا، فرد (الف) سوئیت خویش را به فرد (ب) هبه می نماید. طرفین، علاوه بر این تفاهم نامه، این شرط را درج می کنند که خودرو فرد (ب) نیز به فرد (الف) تملیک گردد. در این‌حالت، هبه طومار، معوض خواهد بود.

 

راجع‌به هزینه هبه طومار معوض، می بایست خاطرنشان کرد، در‌این نوع از هبه طومار، خلال هزینه جابجایی مالکیت عین موهوبه، در صورتی‌که، خلال هبه طومار، جابجایی مالکیت کالا آیتم عوض، از هبه گیرنده به دهنده هبه نیز اعمال گیرد، مشتمل بر هزینه این جابجایی نیز خواهد بود. در انتهای این قسمت، به شرح راجع به هزینه تهیه و تنظیم اوراق مالی، کلام خوا هیم کرد.

 

هزینه هبه طومار غیرمعوض

 

هبه طومار غیر معوض، به هبه طومار ای گفته میگردد که خلال آن، هیچ شرط عوضی درج نشده و تملیک عین موهوبه به متهب یا این که هبه گیرنده، سوای عوض و به طور کامل به طور بدون پول، جاری ساختن می‌گیرد.

 

از آن جا که در هبه طومار غیرمعوض، فقط یک جابجایی اعمال گرفته(جابجایی عین موهوبه)، مبنی بر وضعیت و مقررات هبه، هزینه هبه طومار غیرمعوض یا این که بدون‌پول، تنها به عبارتی هزینه تهیه گواهی مالی هبه بوده و طرفین عقد هبه، مکلف به پرداخت هزینه دیگری نمی باشند.

 

هم اکنون، بعداز معین کردن تفاوت هزینه هبه طومار قانونی، درباره ی دو نوع هبه طومار معوض و غیر معوض، می‌توانیم با استعمال از تعرفه حق التحریر دفترها اوراق قانونی، به توضیح هزینه هبه طومار قانونی در سال 1401 بپردازیم.

 

بر طبق واپسین بخشنامه مدیر قوه قضائیه، تعرفه تهیه ورقه ها مالی، درباره‌ی اموال منقول و غیر منقول، مختلف میباشد. در سود، با اعتنا به منقول یا این که غیر منقول بودن عین موهوبه، هزینه هبه طومار قانونی نیز مختلف خواهد بود. هزینه هبه طومار قانونی، در امر اموال منقول و غیر منقول، در سال 1401 بر پایه ی توضیحات پایین میباشد:

 

هزینه هبه طومار قانونی اموال منقول

 

اموال منقول در ماده 19 ضابطه مدنی، تعریف‌و‌تمجید گردیده اند. مبتنی بر این ماده: « اشیایی که نقل آن، از محلی به محل دیگر، ممکن باشد، فارغ از اینکه به خویش، یا این که محل آن، فساد وارد آید، منقول میباشد » با اعتنا بدین تمجید، خودرو، مثال ای از اموال منقول میباشد. هزینه هبه طومار قانونی اموال منقول، بر پایه ی جدول ذیل میباشد:

 

 

 

هزینه هبه طومار قانونی اموال منقول در سال 1401

مبلغ گواهی تعرفه

تا مبلغ ده میلیون ریال مقطوعا 350 هزار ریال

تا مبلغ 200 میلیون ریال نسبت به اضافی 10 میلیون ریال 6 در هزار

تا مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به اضافی 200 میلیون ریال 4 در هزار

بیشتراز یک میلیارد ریال نسبت به اضافی یک میلیارد ریال 1 در هزار

 

 

هزینه هبه طومار قانونی اموال غیر منقول

 

اموال غیر منقول، در ماده 12 ضابطه مدنی، به این شکل تعریف و تمجید گردیده اند: « محصول غیرمنقول، آن میباشد که از محلی به محل دیگر، نتوان نقل نمود؛ اعم از اینکه استقرار آن، ذاتی باشد یا این که به واسطه فعالیت بشر، به طوری که نقل آن، نیازمند فساد یا این که نقص خویش محصول یا این که محل آن خواهد شد» با اعتنا به‌این تعریف و تمجید، زمین و سوئیت، از اموال غیر منقول هستند. هزینه هبه طومار قانونی اموال غیر منقول، مبتنی بر جدول ذیل است:

 

 

 

هزینه هبه طومار قانونی اموال غیر منقول در سال 1401

مبلغ گواهی تعرفه

تا مبلغ ده میلیون ریال مقطوعا 800 هزار ریال

تا مبلغ 50 میلیون ریال نسبت به اضافی 10 میلیون ریال 120 در هزار

تا مبلغ 100 میلیون ریال نسبت به اضافی 50 میلیون ریال 40 در هزار

تا مبلغ 200 میلیون ریال نسبت به اضافی 100 میلیون ریال 20 در هزار

تا مبلغ 500 میلیون ریال نسبت به اضافی 200 میلیون ریال 12 در هزار

تا مبلغ 1 میلیارد ریال نسبت به اضافی 500 میلیون ریال 6 در هزار

بیشتراز یک میلیارد ریال نسبت به اضافی یک میلیارد ریال 3 در هزار

 

 

تعرفه حق التحریر دفتر ها سندها قانونی، سالانه، از سوی قوه قضائیه، اعلام گردیده و این دفتر ها، تنها می بایست مبنی بر تعرفه و واحد سنجش هزینه سال مربوطه، مبادرت به اخذ وجه، از تقاضاکنندگان کنند. جهت کسب اطلاعات بیشتر در این مورد، تفحص نوشته‌علمی ذیل سفارش می شود.

 

بیشتر بخوانید : تعرفه حق التحریر دفتر ها اوراق قانونی

 

 

 

 

حالت هبه طومار

در جواب به‌این پرسش که حالت هبه طومار چیست، بایستی به وضعیت همگانی صدق معاملات و بعد از آن، حالت و قانون ها هبه در مواد 795 تا 807 ضابطه مدنی مراجعه نمود. بر پایه ی این قانون ها، حالت هبه طومار به گستردن ذیل است:

 

حالت همگانی صدق معاملات که در آحاد عقود و قراردادها، مشترک بوده و مشتمل بر قصد و رضای طرفین عقد هبه، اهلیت آنان، انتخاب ظریف قضیه هبه و جهت مشروع تفاهم نامه هبه است.

 

یک کدام از دیگر از موقعیت اساسی و ضروری صدق هبه طومار، قبض عین موهوبه است. برای درست بودن هبه، مورد نیاز میباشد تا متاع زمینه آن، از طرف هبه دهنده به هبه گیرنده، تسلیم گردد.

 

درصورتی که که متهب یا این که به عبارتی هبه گیرنده، مجنون یا این که صغیر یا این که سفیه باشد، بر پایه ی حالت و قانون ها هبه در ضابطه مدنی، قبض البته آن ها به مکان آن‌ها، معتبر رسمی بوده و هبه، درست میباشد.

 

به طبع بخوانید : حالت درستی معامله

 

 

مقررات هبه طومار

قانون ها هبه طومار، همانند حالت آن، در ضابطه مدنی مشخص و معلوم گردیده و جزئیات آن، بوسیله ضابطه گذار، ذکر شده است. در جواب بدین پرسش که مقررات هبه طومار چیست، می بایست ذکر کرد، این ضوابط، مشتمل بر قوانین پایین میباشند:

 

تهیه و تنظیم هبه طومار، اعم از اینکه با گواهی قانونی، جاری ساختن گیرد یا این که مدرک معمولی، خلال قصد و رضای طرفین عقد هبه، به قبض عین موهوبه نیز نیاز داراست؛ یعنی، بایستی فرآورده مورد هبه، از طرف هبه دهنده به هبه گیرنده تسلیم خواهد شد. مثلا، در صورتی مسئله هبه، یک سوئیت میباشد، هبه دهنده می بایست سوئیت را تخلیه کرده و کلید آن را به متهب بدهد.

 

از سایر ضوابط اصلی هبه، قابلیت و امکان بازگشت از آن است. بر پایه ی ماده 803 ضابطه مدنی، پس از منعقد هبه و ایفا قبض، واهب میتواند از هبه بازگشت کرده و کالا را پس بگیرد؛ مگر در پنج شرایط: 1- در صورتی هبه گیرنده، بابا، مارد یا این که فرزند هبه دهنده باشد. 2- هبه، معوض بوده و عوض آن به واهب داده گردیده باشد. 3- عین موهوبه از مالکیت متهب، بیرون گردیده باشد؛ مانند اینکه آن را فروخته باشد. 4- در عین موهوبه، تغییری تولید گردیده باشد؛ مانند اینکه پارچه، تبدیل به جامه خواهد شد. 5- متهب یا این که واهب فوت نمایند.

 

بیشتر بخوانید : ضابطه مدنی

 

 

مثال متن تفاهم نامه هبه

در قسمت های قبلی، به تعریف و تمجید هبه ، اشکال آن و هزینه هبه طومار قانونی معوض و غیر معوض پرداخته و بدین سوال های جواب دادیم که وضعیت و ضوابط هبه چیست. درین نصیب، متن یک مثال متن تفاهم نامه هبه را ارائه کرده و پوشه آن را نیز جهت دانلود خوا‌نندگان متشخص، در انتهای این قسمت، قرار خوا هیم بخشید.

 

مثال متن تفاهم نامه هبه

 

ماده 1- طرفین تفاهم نامه: این تفاهم نامه، فی ما‌در بین آقا/خانم …….. به شماره شناسنامه ……..، کد ملی ……..، صادره از ……..، به آدرس …….. ، با تیتر واهب و آقا/خانم …….. به شماره شناسنامه …….. کد ملی …….. صادره از …….. به آدرس …….. با تیتر متهب، به گستردن تحت و در تاریخ …….. انعقاد گردیده و واهب و متهب، مکلف به اجرای مورد ها آن خواهند بود.

 

ماده 2- عین موهوبه: شش دانگ یک قطعه زمین کشاورزی با پلاک ثبتی …….. فرعی از …….. مهم، بنا شده در نصیب…….. ثبتی طهران، مورد مدرک ملکی شماره …….. مورخ …….. کاغذ …….. جلد …….. به شماره چاپی ……...

 

ماده 3- جنس العوض : مبلغ ……….ریال که نقدا / به موجب آنالیز شماره …….. به واهب پرداخت شوید.

 

ماده 4- وضعیت تفاهم نامه: همه موقعیت درستی عقد هبه، مبتنی بر اقرار طرفین، ایفا شده و واهب و متهب، خلال عقد بیرون مایحتاج، حق طرح هرگونه اعتراض و داعیه را در آتی، از خویش سلب و ساقط نمودند. واهب، اقرار نمود که منافع عین موهوبه، قبلا، ذیل هیچ تیتر به فرد دیگری، جابجایی داده نشده و متهب، بعداز مشاهده بی نقص عین موهوبه و اگاهی از محل آن، به قبض عین موهوبه، اقرار نمود. پرداخت همه قروض و بدهی های احتمالی که مرتبط باعین موهوبه بوده، بر عهده …….. است.

 

ماده 5- واهب و متهب، با امضای پایین این تفاهم نامه، حق باطل تفاهم نامه، به طور یک جانبه، به هر ترتیب و هر نوعی را از خویش سلب و ساقط نمودند.

 

ماده 6- واهب، با امضای زیر این تفاهم نامه، دارای مسئولیت شوید که در تاریخ …….. در دفتر کار اوراق قانونی شماره …….. حاضر گردیده و برای تهیه هبه طومار قانونی، مبادرت کند.

 

ماده 7– اوراق مثبت مالکیت واهب، ضمیمه تفاهم نامه شوید.

 

برای دانلود مثال متن تفاهم نامه هبه، بر روی دکمه دانلود فولدر، در جعبه پایین کلیک فرمایید.

 

مثال متن تفاهم نامه هبه

مولف: دینا

وسعت:KB 190

منبع:دینا

دانلود پوشه

پیرو بخوانید : بازگشت از هبه

 

 

جهت کسب اطلاعات بیشتر در ارتباط هبه طومار و شیوه تهیه و تنظیم آن در شبکه تلگرام حقوق و دستمزد قراردادها و عقود عضو گردید . کارشناسان راءس مشورت حقوقی دینا نیز مهیا اند تا با ارائه سرویس ها مشورت حقوقی تلفنی دینا به سوال های شما عزیزان پیرامون هبه طومار و شیوه تهیه و تنظیم آن جواب دهند.

 

 

 

 

 

 

سوال ها متداول

 

1- هبه طومار چیست؟

در صورتی برای منعقد عقد هبه یک گواهی تهیه و تنظیم خواهد شد بدین گواهی هبه طومار گفته می‌گردد جهت کسب اطلاعات بیشتر به متن نوشته‌علمی مراجعه‌کنید.

 

 

2- وضعیت هبه طومار چیست؟