اداره تصویب
قابل اجرا میباشد. به همین ادله، دراین قسمت، به توضیح طریق اخذ پلاک تفکیکی ساختمان، پرداخته که مشمول فرایند پایین است:
در مرحله نخستین از روند روش اخذ پلاک بهترین وکیل مشهد تفکیکی ساختمان، صاحب یا این که فردی که از طرف صاحب و مالک، وکالت داشته، همانند خالق، بایستی با مراجعه به شهرداری محل قرار گیری ساختمان، مدرک نقطه نهایی شغل ساختمان را دریافت کند.
آنگاه، موردنیاز میباشد تا درخواست صدور شکل مجلس تفکیکی ساختمان، به اداره تصویب ارائه گردیده که‌این دستور، از روش مراجعه به دفترها سندها قانونی، جاری ساختن میگیرد.
در گام‌بعدی از فرآیند طرز اخذ پلاک تفکیکی ساختمان، ما یحتاج میباشد تا فرمان تفحص به توقیف نبودن ملک، از سوی مدیریت اداره تصویب محل ساختمان، صادر شود.
آنگاه، نماینده اداره تصویب، که دارای تخصص قانونی تفکیک و نقشه برداری ساختمان بوده، به محل قرار گیری ساختمان، پیامبر گردیده تا با معاینه محل، منطبق مندرجات سند نقطه پایان عمل، با ساختمان را تحقیق و پذیرش کند.
در مرحله پس از فرایند طریق اخذ پلاک تفکیکی ساختمان، دارای تخصص اعزام گردیده به محل، عدم تضاد نقشه با مدرک مالکیت و عدم تجاوز ملک، به خیابان ها و املاک همسایه، را مدرک می نماید.
در قدم‌بعدی، کروکی آحاد قطعات مفروض و بخش های مشاعی ساختمان، بوسیله نقشه بردار ترسیم می شود.
و در مرحله آخری از پروسه طریق اخذ پلاک تفکیکی ساختمان، شکل مجلس تفکیکی ساختمان، بوسیله اداره تصویب اوراق و املاک محل ساختمان، صادر گردیده که خلال آن، پلاک تفکیکی ساختمان، برای هریک از واحدها، گزینش و معین میشود.
درخواست کنندگان درخواست صدور گواهی تک برگ، میتوانند با مراجعه به وبسایت تصویب ملک یا این که از روش مراجعه حضوری به دفتر ها ورقه ها قانونی و طی کردن تشریفات ما یحتاج و کامل شدن کردن مثال هیبت، مبادرت به اخذ گواهی تک برگ کنند. جهت کسب اطلاعات بیشتر دراین باره، پژوهش نوشته ی علمی پایین توصیه میشود.
بیشتر بخوانید : درخواست صدور گواهی تک برگی
تفاوت پلاک تفکیکی ساختمان با پلاک ثبتی
در کنار معنا پلاک تفکیکی ساختمان، همواره مفاهیم مختلف دیگری نیز در ارتباط با ساختمان و دریافت مجوزهای مرتبط با آن، مطرح گردیده که پروانه ساختمان، شناسنامه فنی ساختمان، نقطه نهایی عمل و شکل مجلس تفکیکی ساختمان، از مهمترین مثال های این مفاهیم و اصطلاحات میباشند.
یک کدام از مفاهیمی که در ارتباط با ساختمان مطرح گردیده و حتی از سوی برخی از افراد، با پلاک تفکیکی ساختمان، نادرست گرفته می‌گردد، پلاک ثبتی ساختمان میباشد، در حالی که پلاک تفکیکی ساختمان و پلاک ثبتی آن، دو معنی غیر وابسته و گوناگون از یکدیگر، با حالت اخذ گوناگون و فرآیند غیر وابسته جهت دریافت میباشند.
به همین استدلال، دراین نصیب، جهت ارائه جواب با جزییات بیشتر به‌این پرسش که پلاک تفکیکی ساختمان چیست، به توضیح تفاوت پلاک تفکیکی ساختمان با پلاک ثبتی، از جنبه های متعدد مسئله میپردازیم. ولی در آغاز، بدین پرسش، جواب بخشید که پلاک ثبتی ساختمان چیست؟
در جواب به‌این پرسش که پلاک ثبتی چیست؟ بایستی اظهار کرد، به موجب مقررات ثبتی و شهرداری، زمین ها بنا شده در محدوده یک شهر، در مرحله اولیه، به قطعات بسیار بزرگی تقسیم میشود که بدین قطعات بسیار تعالی، نصیب گفته می گردد. در مرحله دوم از فرایند شیوه گزینش پلاک ثبتی، هرکدام از این بخشها، به قطعات خرد خیس تقسیم گردیده که‌این قطعات، قطعه مهم یا این که قطعه مامان، نامیده می‌شوند وبه هریک، یک شماره تخصیص داده می گردد.
آنگاه در مرحله بعد از آن، این قطعات اساسی نیز به قطعات خرد خیس تقسیم گردیده که‌این قطعات خرد خیس، قطعه فرعی اسم داشته و هرکدام، یک شماره منحصر به فرد را دارا هستند. در غایت، همان طور که مراعات می‌گردد، هرکدام از قطعات خرد فرعی، دارنده یک شماره منحصر به فرد، با تیتر شماره فرعی و یک شماره قطعه اساسی ای بوده که در درون آن قرار دارا هستند. آحاد این دو شماره، پلاک ثبتی یک قطعه فرعی را تشکیل می‌دهند.
حالا، با اعتنا به توضیحات فوق، تفاوت پلاک تفکیکی ساختمان با پلاک ثبتی، مشخص و معلوم و بدیهی می‌گردد؛ چرا‌که همانطورکه گفته شد، این دو پلاک، اساسا دارنده ماهیت و کاربرد متعدد بوده و لذا، تفاوت آنها، به تفصیل پایین است:
مهمترین و شالوده ای ترین تفاوت پلاک تفکیکی ساختمان با پلاک ثبتی، این مساله بود که پلاک ثبتی، محل قرار گیری یک ساختمان را در محدوده یک شهر، نماد می‌دهد؛ حالا آنکه پلاک تفکیکی، معین کننده تعداد و محدوده واحدهای آپارتمانی باطن در یک ساختمان میباشد.
پلاک ثبتی، از دو شماره قطعه مهم و فرعی، درست شده که در مدرک قانونی ملک، درج می گردند؛ در حالی که پلاک تفکیکی، یک شماره واحد بوده که با اعتنا به تعداد واحدهای تفکیک گردیده در یک ساختمان، از عدد 1 استارت گردیده تا تعداد واحد های آپارتمانی ساختمان، ادامه داراست.
از سایر تفاوت های پلاک تفکیکی ساختمان با پلاک ثبتی،این مساله بوده که تصاحب کردن پلاک تفکیکی برای یک ساختمان، نماد دهنده آن میباشد که ساختمان سابق الذکر مسلما به دو یا این که چندین قطعه تقسیم شد‌ه‌است؛ در حالی که اخذ پلاک ثبتی، ممکن میباشد برای یک ساختمان یک قطعه ای، سوای آنکه تقسیم گردیده باشد نیز اعمال گیرد.